何文田山畔開揚山巒景 部分單位遠眺郵輪碼頭

【明報專訊】近日各大發展商紛紛為旗下樓盤引入高成數按揭計劃，由永泰（0369）及南豐合作發展的紅磡何文田山畔亦不例外。項目早前新增3年供息不供本、最高八成按揭付款辦法後，再次重推。即將於今年8月入伙的何文田山畔合共提供173伙，部分單位除享翠綠山巒景致外，更可遠眺郵輪碼頭。另外，樓盤位置與日後落成的港鐵沙中線何文田站相距不遠，可享鐵路之便。


明報記者 方可兒 、攝影 劉焌陶

何文田山畔自2014年底開售以來，已售逾90伙，其中3房1套戶型已經售罄。樓盤為單幢項目，分兩座發展，15樓以下以1房為主，15樓或以上以4房為主，另頂層設有複式大戶。項目已屆現樓，買家可實地參觀，體驗不同方位的單位景致。樓盤位於高山道，位處地勢較高，坐向西北的中高層單位，可享綠油油山景；坐向東南的單位則以市區樓景為主，另高層可遠眺郵輪碼頭海景。


現樓實地參觀 今年8月入伙

發展商於現樓第2座28樓打造了兩個連裝修示範單位，其中實用面積1243方呎C室，屬4房雙套房間隔。單位樓層高度達3.3米（約10呎9吋），單計客飯廳已逾350方呎，面積等同坊間不少1房單位，盡展大宅氣派。而且不設玄關，空間更加方正實用。大廳牆身以白色為主，配以湖水藍沙發點綴，別具時尚風格。


主人套房與大廳坐向一致，同樣可望翠綠山景及球場景觀，而且前後設露台及工作平台，成對流設計。當中套房浴室牆身及地板採用不少石材，並設鵝蛋形浴缸，打造酒店式享受。至於另一間套房置有兩張睡牀，用色溫和，可作小孩房間。此套房浴室亦設窗戶，住戶沐浴期間亦可欣賞窗外景致。另外兩間睡房坐向東南，可享繁華市區樓景，以及遠望郵輪碼頭海景。4房單位廚房除了配備基本家電，如雪櫃及洗衣乾衣機，亦設咖啡機及酒櫃，並以歐洲品牌為主。


流線型露台設計罕見

另一間實用面積766方呎的B室示範單位，採2房1套間隔，比較同區2房單位，面積較大。大廳設幾近落地的玻璃窗，有助將戶外景致引入室內。單位採開放式廚房設計，但同時設有趟門，可將廚房收納起來，擴闊大廳空間。若住戶邀約親朋友好友到訪，可有較多空間使用。單位各處加插不少畫作及藝術品裝飾，打造現代設計風格。主人房相連一個實用25方呎的流線形露台，方便戶主欣賞景色。套房內亦預留位置打造衣帽間，可置入兩個衣櫥，收納不少衣物。此單位的套房浴室或另一間浴室，皆不設窗戶，只設抽風系統作通風之用。


屋苑入口設有藝術雕塑及流水裝置，呼應周遭的山巒景致。項目附近少有大型商場，前方的樂民新邨有超級市場及民生食肆，可應付一般日常生活需要。


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