【明報專訊】樓市過去一年多來一直處於「大升市」格局，連帶市區單幢盤的價錢亦水漲船高。位處港島東西灣河的「君悅軒」，最後6個待售餘貨的平均呎價亦高逾1.1萬元，當中位處物業頂層、命名為「君悅天峰」的1481方呎複式大戶，設計師將其打造成猶如位處半空的「玻璃屋」，單位外牆以玻璃幕牆為主體構造，除令室內通透感和採光度十足外，更令大廳與主人套房都可擁有環迴的港九都會、維港全景致，有可能是西灣河內街一帶最高檔的住宅物業。
已屆現樓的君悅軒，住宅樓層高達40層，與同區一眾舊樓相比，自然顯得鶴立雞群。除高度夠顯眼外，君悅軒也是區內鮮有提供住客會所的單幢盤，規模雖不能與「嘉亨灣」、「逸濤灣」等同區大屋苑相提並論，但內設的室內恒溫泳池、宴會廳均算「有板有眼」，精緻、華美程度不比大發展商的出品差。
君悅軒的餘貨已經是買少見少，待售單位呎價介乎8450至1.63萬餘元，價錢同樣不比大型屋苑遜色。至於整批餘貨的焦點，乃是現作為示範單位的39樓A室「君悅天峰」，除了是唯一一伙可供發售的特色大戶外。單看命名，就知道「君悅天峰」位處物業頂層，室內建築面積1481方呎，另連345方呎的天台和平台，屬整幢物業最大的單位。
雙層複式 另連345呎私家天台
「君悅天峰」採用複式，另加私家天台的設計：首層包括客、飯廳、廚房、1間客房及客廁，另外亦提供有觀景平台；上層包括主人套房、1個睡房及另一個觀景平台。「君悅天峰」最大的設計特點，是發展商將其打造成儼如「玻璃屋」，單位外牆以玻璃幕牆為主，無論是大廳、主人套房甚至浴室，均擁有甚佳的採光度，室內通透感十足。
落地玻璃覽維港 觀景平台賞郊野
由於位處物業頂層，視線已完全超越同區星羅棋佈的建築物，加上單位坐向正北，身處室內或平台，除可俯覽西灣河，以至整個港島東區的景致外，與維港對岸的觀塘、油塘、土瓜灣以至紅磡，亦遙遙相對，加上有巍峨的飛鵝山作點綴，景觀元素豐富。
「君悅天峰」另一特點，是上下兩層皆設有觀景平台（分別位處大廳、主人套房對開位置），讓戶主與家人可以更隨心所欲地欣賞外邊的美景。值得留意的是，兩個平台皆向南，除令單位兼享港島東區的山景外（屬大潭郊野公園範圍），也令室內具備更佳的對流和通風效果，合乎環保原則。
君悅軒所處的西灣河街屬內街，相對汽車流量極高的筲箕灣道，環境可說是寧靜得多，令君悅軒不會受到汽車聲浪的滋擾。惟西灣河街兩旁開設了多家修理汽車的車房，卻對環境觀瞻、衛生構成影響。
10分鐘步行抵西灣河港鐵站
筲箕灣、西灣河是港島發展最成熟的社區之一，而且位處港鐵沿線，起居購物、對外交通均十分方便。以筲箕灣道而言，街道兩旁開設有各式商店和食肆，可滿足日常生活所需。而乘搭巴士前往港島東兩大商場：太古城中心或康怡廣場，車程均不需10分鐘。此外，由君悅軒步行往港鐵西灣河站，步行時間亦是在10分鐘以內。
撰文：林可為
攝影：何家達
