雲叠車位90萬沽 7年升值3.5倍

【明報專訊】近年車位投資氣氛漸熱，即使新界居屋車位身價亦撲百萬，其中大圍雲叠花園一車位最新以90萬元沽出，創屋苑車位做價新高，原業主持貨7年，期內物業升值3.5倍。


土地註冊處顯示，雲叠花園1個雙號有蓋車位，最新以90萬元易手，創屋苑車位做價新高；原業主2008年2月以20萬元購入，持貨逾7年沽出，帳面獲利70萬元或3.5倍。


美聯助理區域經理談澤成指，由於區內新屋苑名城車位做價已達140萬至160萬元水平，部分名城車位用家轉購雲叠花園車位自用；目前雲叠花園車位月租升至2400元水平，收租回報不俗，故吸引部分資金購入作長線收租。他續稱，目前屋苑有約25個車位放盤，叫價亦達90萬元水平。


長洲住宅地下月起招標

另一方面，地政總署公布將於下月推出長洲花屏路地皮招標，該地為新一年度賣地計劃內用地，地盤面積約為36,705方呎，可建樓面為29,364方呎，指定作私人住宅用途，將於下月8日起招標，截標日期則為6月19日。


至於地政總署早前推出的上水粉錦公路地皮，將於本周五截標，地盤面積約為68,986方呎，可建樓面約為33,110方呎。


美聯測量師行董事林子彬稱，項目屬小型洋房發展，估計每方呎樓面地價約7000元，地皮料值約2.32億元。