安老按揭提高貸款金額

【明報專訊】按揭證券公司昨宣布優化安老按揭計劃，以提高每月年金和一筆過貸款金額，提供更靈活財務安排。措施即日生效，現有及新按揭借款人均可受惠。按證公司總裁李令翔表示，優化措施可提高借款人收取的每月年金或一筆過貸款金額，滿足市場對更靈活退休規劃的需求。


是次推出優化措施包括：抵押物業毋需是借款人的主要居所，但借款人不可將物業出租；借款人可抵押多於一個物業；共同借款人數目上限由2人增至3人；及借款人可將個人壽險保單轉讓予銀行為額外抵押品。


李令翔坦言，由於計劃較複雜，過往推出初期申請宗數增長較慢，但現時已愈來愈受歡迎，累計申請宗數已逾800宗，單是今年首兩個月，申請宗數按年升五成。他期望未來申請宗數增加，不過目前難預測增加幅度。


就申請人要支付包括保費等各項費用的問題，李令翔認為，不應覺得保費水平高，因為按證公司承擔的風險亦不低。他又表示各項費用不會構成財務負擔，費用可以在貸款中滾存，而不需用現金支付。


對於施政報告提出的居屋補地價貸款計劃，他表示目前仍未有細節。