樂融軒兩房呎租40元

【明報專訊】房協旗下首個「長幼共融」項目筲箕灣樂融軒近日入伙，隨即錄得首宗租務。美聯物業高級營業經理周永業稱，項目一個實用501方呎的低層C室兩房戶，剛以月租2萬元租出，實呎約40元；原業主於2013年底以618.2萬元購入，租金回報約3.88厘。


賢麗苑435萬沽 屋苑新高

另雖然金管局再次收緊按揭，但市場仍續錄不少高價成交，荔景居屋屋苑賢麗苑A座中層2室，實用469方呎（建築583方呎），連地價以435萬元售出，實呎9275元（建呎7461元），創屋苑新高。原業主於2010年以190萬元購入單位作收租用途，現帳面獲利245萬元或近1.3倍。而買家則為區內公屋住戶，見樓價合適所以購入自住用途。


而同為居屋的馬鞍山錦泰苑B座中層5室 ，實用650方呎（建築828方呎），則以485萬元（未補地價）易手，實呎7462元（建呎5857元），成交價及呎價均為屋苑新高，屋苑對上一個高價成交同座較高層B室，上月成交價為475萬元。原業主則於2001年以152萬元購入，現帳面賺約333萬元，物業升值近2.2倍。