團體憂推高新居屋定價

【明報專訊】以往居屋與夾屋或置安心的目標買家，申請限額均有較明顯界線，但房委會今次大幅調高居屋白表家庭入息限額，與置安心申請限額相差不多。有公屋團體認為，此舉將推高新居屋訂價，令未來新居屋及置安心的目標買家重疊更多。有業界人士稱，政府沒考慮措施下向隅者的不滿情緒，憂慮會造成更大問題。


與置安心界線更模糊

公屋聯會主席王坤認為，以往夾屋或置安心計劃，均扮演一個較高的置業階梯角色，入息限額均訂於4萬元或以上；但隨着樓價大幅攀升，房委會容許白表家庭進入居屋第二市場，並調升其入息限額至4萬元後，居屋與夾屋或置安心將沒大分別，即使未來置安心申請限額調升至4萬元以上，但已被居屋申請限額大幅拉近，兩項計劃的功能變得模糊。他又認為，隨着新居屋最快於2014年推出，預料申請者的入息限額會與今次相近，未來新居屋定價可能亦會調高。


中原研究部高級聯席董事黃良昇認為，房委會此舉令白表買家「幾乎全港二手居屋單位都可以選擇」，把購買力鎖在居屋第二市場，是繼政府推出BSD及SSD兩招後，另一招遏抑私樓樓市的政策。他認為，發展商未來或會打減價戰應付，爭取較有經濟能力的客源重回私樓。但他亦說，因計劃每年只設5000個名額，擴闊買家資格等於有更多申請者向隅，容易造成社會不滿情緒，「如果一個4萬元買家抽中，2萬元買家反而向隅，肯定會有怨聲爆發出來，政府要小心處理」。