深9業主避上會 蝕近200萬放售

【明報專訊】豪宅市况淡靜，即將入伙的嘉華（0173）香港仔深灣9號，有買家為免上會，不惜在收樓前大幅減價，以蝕讓價放售單位。代理指出，項目8座低層B室，面積1619方呎，原業主於去年以2885萬元一手購入，原叫價3200萬元以公司轉讓形式放售，惟近日減價至2850萬元，減350萬元或11%，若成功沽出，連同使費該投資者將要蝕近200萬元。


陽明畢一齊錄減價成交

事實上，自政府推出買家印花稅（BSD）以來，山頂南區交投放慢，昨有業主大幅減價後，終錄區內第二宗買賣。美聯物業聯席區域經理方富義稱，陽明山莊7座中層51室，面積1925方呎，剛連車位以3180萬元成交，呎價16,519元。據悉，單位原叫價350萬元，現減價320萬元或9%沽出，原業主於93年以935萬元購入單位，現帳面獲利2245萬元。


香港置業營業經理容靖宇稱，九龍塘畢架山一號11座高層C室，面積1435方呎，原叫價2080萬元，剛減價160萬元或7.7%，以1920萬元成功沽出，呎價13,380元。原業主於09年以1580萬元購入，現帳面獲利340萬元，賺帳21%。