【明報專訊】政府今日凌晨起向公司及境外買家徵收額外15%印花稅，發展商昨晚臨時提早銷售元朗新盤尚悅，大批代理急急致電內地買家，催促他們趕搭尾班車，在凌晨印花稅生效前完成交易，結果大批內地人在晚上紛紛湧港，與本地買家一同在售樓處打蛇餅搶貨，更有買家一擲千萬，以避免12點鐘聲一響，即要多付逾百萬稅款買樓。
政府昨傍晚約6時30分宣布推出買家印花稅和延長「額印」，原定今日才推售的恒基元朗新盤尚悅立即變陣，7時30分宣布臨時在尖沙嘴美麗華廣場銷售，約9時正式開賣，離新稅生效僅剩3小時。
經紀急召即託港友排隊
事實上，有地產經紀早聞風聲，昨傍晚已致電內地準買家，稱政府將推出新措施，勢必增加買樓成本，促請他們「有買趁手」。售樓處一度聚集近百名經紀，不少準買家更在會場排隊，並需憑卷入場。
來自深圳的羅先生昨晚7時趕至會場，他說昨午5時已收到地產經紀電話，立即從深圳乘車到港，以求買得一個單位，「不過連買乜單位、要用幾多錢我都未有預算」。另一深圳居民黃小姐昨晚8時到場，她說，得悉政府推出印花稅消息後，即時通知在港的朋友幫手排隊，自己一早已準備好1400萬元購買兩個相連單位，否則若今日才買，勢要額外繳付逾200萬元。
亦有本港買家趁機趕尾班車，從事銀行業的陳小姐表示早計劃搬新居，看準尚悅一個兩房單位，預計需400萬元，但之前未下定決心，昨得悉消息後立即趕到購買。
中原：措施對經紀是毒藥
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，今次政府徵收的買家印花稅是亞洲最高，非常嚴厲有效，「但對經紀來說簡直是毒藥」。他預料，本港樓價未來兩個月將下跌最少15%，並會令二手交投量減少30%，業主放盤量更會減少30%至40%，二手市場將呈現價量齊跌情况。他形容，措施一夜間將本港住宅市場變為「港人港地」，未來勢必對樓市造成很大壓力。
明報記者
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