海怡大單位呎售1.36萬 兩周升16%

【明報專訊】銀行估價進取，二手成交呎價亦屢創新高。鴨脷洲海怡半島呎價首破1.3萬元創新高，位於15座高層E室，1100方呎四房單位，享全海景，剛以1500萬元成交，呎價13,636元，較兩周前創下的11,773元貴近16%，締造屋苑呎價歷史新高。原業主於1998年以728萬元購入，今番轉手帳面勁賺772萬元，期內單位升值逾1倍。


據悉新買家為毗鄰業主，有意將兩個單位打通作相連戶。


望全海景 買家為毗鄰業主

至於銀行估「突」價的鰂魚涌太古城亦再錄高價成交。中原高級分行經理陳彪表示，紫樺閣中層D室，1029方呎3房單位，以1313萬元易手，呎價12,760元，較同類貴5%，並創同類呎價新高。原業於2008年以928萬元購入，經今次轉讓帳面獲利385萬元或41%。


南豐3房呎價9997新高

另同區南豐新邨呎價直撲萬元，中原分行經理吳國良稱，11座高層D室以626.8萬元易主，627方呎3房單位，呎價9997元，較本月中旬創下的9599元紀錄高出4%，成為南豐新邨樓王。原業主於2010年1月斥358萬元買入，經今次轉手帳面賺268.8萬元或75%。


東涌海堤同日兩度破頂

東涌海堤灣畔同日兩度破頂，呎價首破7000元。中原助理區域營業經理曹嘉華指出，近日一個2座高層689方呎E室以492萬元沽出，呎價7141元，創屋苑呎價新高。


紀錄維持不足一天即被1座高層C室打破，737方呎2房單位，業主原叫價530萬元，新近反價至533.8萬元易手，呎價7243元，破盡屋苑呎價紀錄。


泓景臺2房呎做9522創紀錄

西九四小龍繼特色戶呎價破萬元，分層創紀錄，消息指四小龍之一的長沙灣泓景臺6座高層A室，649方呎兩房單位，以618萬元成交，呎價9522元，刷新屋苑呎價新高紀錄。