津堤累售72伙 呎價1.58萬愉景灣新高

【明報專訊】多個新盤同時推售，令一手市場繼續受到市場聚焦，上周四公布首批價單的香港興業(0480)大嶼山愉景灣14期津堤，昨天宣佈售出72伙單位，佔單位總數44％，其中最高成交呎價達1.58萬元，創出愉景灣分層單位歷史新高成交呎價。另市場消息指，由恒地(0012)牽頭發展的元朗尚悅，市場至今已累積收票約1400張，較現時所推出的438伙，超額多近2.2倍；不過，樓盤原先最快今天揀樓，但據悉已延至本周較後時間開售。


尚悅傳收1400票 超額2.2倍

由於津堤屬現樓形式發售，故不受預售樓花限制，雖然發展商早前只向傳媒發放首50批單位的價單，但昨日已公布售出72伙。據資料顯示，項目的海景單位，平均呎價約10,700元，而山景單位平均呎價約7100元。


除近日開售的新盤旺場外，於6月開售的大埔天賦海灣2期溋玥，銷情亦日見暢旺。項目牽頭發展商(0083)信置透露，有內地大手買家斥資4600萬元，連購項目4個面積同屬1316方呎的三房單位作投資，4伙平均呎價約8900元，連同另外兩個售出單位，項目於昨日共售出6伙，而本月至今已售出約110伙。


內地客4600萬掃溋玥4伙

至於由信置發展的另一項目，大角咀奧柏．御峯錄昨日亦錄得新高成交個案，2座37樓B室，約1,295方呎，並連約599方呎平台，近日以1979.9萬元由本地買家購入，呎價約15,289元，創出項目成交價及呎價新高紀錄。


另外，市場消息指出，由長實(0001)發展的西半山新盤君珀，昨再錄兩宗成交個案，其中高層B室，面積2007方呎，以約6723萬元易手，呎價約為3.35萬元，另低層A室亦以6860萬元易手，面積2450方呎，呎價約2.8萬元。