大本型商場 被批步領匯後塵

【明報專訊】領匯接手房委會商場後，房委會首個新屋邨商場、位於油塘的「大本型」明日試業，商戶組合昨曝光。商場內的150個商舖，約七成都屬連鎖店，當中不乏專攻中高檔路線的首飾店、時裝店等；只有23間舖位撥作小商舖。公屋團體及立法會議員均批評房委會不應步領匯後塵，認為屋邨商場應優先照顧基層住戶需要。


房會油塘商場 小商舖不足兩成

有東九太古城之稱、斥資15億元興建的「大本型」，是房委會旗下最大規模商場。商場鄰近港鐵油塘站，樓高8層，樓面總面積達48萬平方呎，當中可出租面積近25萬呎，設有約150個商舖。房委會商業樓宇小組委員會主席蔡涯棉昨指出，商場出租率達98%，因應十一黃金周於明日起試業，12月正式營運。


因應不少小商戶及老店因領匯加租被趕走，房委會首次劃出特定面積，設立「小型零售地帶」，指定租予小商戶，但「大本型」內只設有23個舖位，包括有4個舖位預留作社企，佔地約7000呎。據了解，房委會合共收到逾100申請，最後成功獲邀的小商戶多為年輕創業者及原創品牌。


蔡涯棉說，連同小型零售地帶，大本型共設有6個主題區域，以年輕及時尚潮流作定位，不少商場品牌更首度進駐，期望能同時吸引觀塘、將軍澳等鄰區市民前來。


明日試業 主打年輕時尚

不過，根據大本型的商戶組合名單，撇除該23個小商戶，餘下近130商舖中，最少有逾100個連鎖店品牌，其中食肆「清一色」全屬連鎖品牌，包括「元氣壽司」、「Pizza Hut」、「太興」等，平民式茶餐廳欠奉。大本型更設有「MaBelle」、「偉成洋酒」等專攻中高檔路線的商舖，但暫未有文具店、廉價服務店等。


蔡涯棉指出，大本型商舖的租金釐定已平衡租賃顧問及租戶代理兩者意見，現時平均商場每平方米月租約420元，即每平方呎約39元。


公屋聯會主席王坤認為，屋邨商場應以基層市民為對象，但大本型的商戶組合明顯走高檔路線，脫離公屋住戶消費能力，即使小商戶地帶，力度亦不足夠，批評房委會帶頭扼殺小商戶經營空間。


工聯會立法會議員王國興批評，房委會此舉是「步領匯後塵」，沒有優先考慮基層住戶的實際需要，認為大本型應劃出更高比例空間予小商戶經營。