盧吉道洋房逾3.8億易手

【明報專訊】市場屢錄大額成交，土地註冊處資料顯示，山頂盧吉道27號屋地，剛於上月中以3.838億元成交，該地盤面積2.49萬方呎，以0.5倍地積比率計算，可建樓面約12,450方呎，樓面呎價約30,827元。資料顯示，原業主於97年以2.328億元購入，現帳面獲利65%。買家以御冠有限公司登記，據了解，為一名陳姓廠家持有。


富豪海灣洋房轉售賺3800萬

另代理指出，南區富豪海灣C型雙號屋，面積4212方呎，新近以7500萬元易手，呎價約1.78萬元；原業主為加士頓有限公司，於04年以3700萬元購入上址，現帳面獲利3800萬元，賺幅超過1倍。資料顯示，該公司董事包括中國金融投資管理（0605）主席張小林及副主席陳旭明等人。


另外，土地註冊處資料顯示，大埔道8623號C屋，面積6566方呎，日前以9928萬元成交，呎價15,120元。原業主於10年11月中以8700萬元購入，現帳面獲利1228萬元，物業升值14%。


大埔道洋房2年升值14％

置業18區域董事梁永進表示，西貢立德台單號屋，面積2200方呎，連約2000方呎花園及私家泳池，剛獲買家以3080萬元承接，呎價約1.4萬元。原業主於2009年12月以2193萬元購入，轉手勁賺887萬元，物業期內升值40%。