德雲道屋地 3.5億獲洽

【明報專訊】內地客陸續進軍九龍傳統豪宅後，九龍塘屋地身價大升。


代理消息指出，九龍塘德雲道7號屋地新近獲買家以3.5億元洽購至尾聲，以可建樓面6684方呎計，每方呎樓面地價達52,364元，若落實成交，料創九龍區屋地新高呎價。


每呎樓面地價逾5.2萬 貴絕九龍

市場消息指出，德雲道7號屋地，地盤面積11,140方呎，以地積比0.6倍計，可建樓面6684方呎，以成交價3.5億元計，每方呎樓面地價達52,364元。資料顯示，此前九龍區最貴屋地，為去年以2.508億元由紀惠集團或有關人士購入的九龍塘施他佛道4號屋地，可建樓面約5977方呎，每方呎樓面地價41,821元，是次德雲道7號成交呎價較舊紀錄高出25%。原業主於08年以1.15億元購入，現帳面獲利2.35億元，4年間升值超過2倍。