西營盤薈臻 意向呎價1.15萬起

【明報專訊】新地（0016）屯門瓏門遲遲未獲批售樓，個別蚊型盤借機搶灘。市場消息指出，宏安（1222）旗下位處西營盤桂香街、樓花期長達29個月的薈臻，最快今日開價，估計起步呎價將介乎1.15萬至1.2萬元，預料392方呎單位入場費約450萬元。另長實（0001）九龍塘安域道豪宅新盤，今天將公布樓盤命名，共涉31伙。


29個月樓花期 入場費料450萬

薈臻最快今天開放設於尖沙嘴的示範單位予公眾參觀。市場消息指出，樓盤最快今天開價，起步呎價料近1.2萬元，入場費約450萬元。至於薈臻提供的7個連平台或天台特色戶，料意向呎價1.6萬元起，當中頂層620方呎、另連576方呎天台的特色戶，代理估計意向呎價約1.8萬元，單位售價料逾1100萬元。薈臻提供97伙，宏安表示首階段推出的30伙，將限制每名買家最多只可買兩伙。


至於同區九建（0034）CADOGAN剛以1001.6萬元售出29樓D室（530方呎、呎價1.88萬元），項目累售單位亦增至84伙。


現崇山原價加推50伙

另嘉里（0683）黃大仙現崇山預計未來兩周內獲批滿意紙。嘉里發展執行董事朱葉培指出，現崇山餘貨已不足250伙，最新以平均呎價11,799元推出的50個6B座1220餘方呎A、B單位，屬原價水平。近期市况熾熱，朱認為政府可透過加快審批新盤預售樓花紙的速度，令市場有更多新單位供應，藉以令市况降溫，但就不需出重招壓樓市。


至於新地瓏門，新地副董事總經理雷霆稱，極有信心可於今天或明天獲批預售，最快下周開售。