市價買地 對股價影響微

【明報專訊】長實（0001）在今年上半年僅投得市建局位於卑利街項目，反在歐洲大肆收購，被質疑在香港投資放軟手腳，今次即以96億元投得灣畔地皮，呎價高達4300元，高於早前華懋以3124元呎價投得的城畔，以「高價」投地反擊撤資傳聞。


不過，市場人市指灣畔地段擁有海景優勢，今次成交價與市價相符。


昨收市跌1.9%

長實昨午2時半通知傳媒下午收市後會有董事見記者，至下午3時後，市場已廣為流傳這單消息。長實股價下午3時半後一度跌至108元，收市時報109元，跌了1.9％。


Brick & Mortar地產分析員王震宇指出，灣畔及城畔兩幅地皮呎價相差是「冇景同有景分別」，灣畔建成後售價較理想，長實此前投地均無功而回，同時今年多個項目已開盤推售，故今次有理由以較進取價格投地以補充土地儲備。