【明報專訊】新地（0016）瓏璽去年逆市開盤，並創出大賣佳績，隨着項目步入現樓階段，新地昨宣布推出8座頂層天池屋，意向價約1.5億元，呎價達5萬元，挑戰九龍區除九龍站外新高呎價，並比去年售出的1座天池屋呎價4.3萬元高16%。不過項目於入伙前再錄蝕讓，一名中港商人近日更連環蝕放單位，其中8座高層C單位剛以2320萬元透過公司轉讓形式易手，雖然釐印費由買家支付，但業主仍需蝕近200萬元；至於同一業主持有的8座極高層C室，近日則以2350萬放售單位，若成交料蝕逾300萬元。
新地昨首度開放瓏璽會所予傳媒參觀，並以現樓形式推出8座頂層天池屋，面積3005方呎，屬三複式5房2廳間隔，連1150方呎戶外面積，包括露天池泳及天台，意向呎價高達5萬元，而項目共有4間天池屋，暫只有位於1座的天池屋於去年售出。新地執行董事雷霆揚言，單位呎價將打破九龍站以外，全九龍區的歷史呎價新高紀錄。現時九龍區最高呎價紀錄為君臨天下2座77、78樓C室所創的5.5萬元，單位正是由「椅王」嚴志明以逾1.24億元購入。
本月20日前發出收樓通知
新地物業投資部助理總經理胡致遠則指，瓏璽現只餘下10餘個貨尾單位，大部分屬於特色戶，近日亦已向買家發出首批入伙通知書，並將於本月20日前發出收樓通知。
雖然新地加價推出天池屋，但樓盤卻於入伙前再錄蝕讓。市場消息指，業主為深發紅木家具董事長的中港商人張祝林及有關人士，近日連環蝕放單位，其中8座高層C單位，面積1605方呎，近日以2320萬元以公司轉讓形式易手，呎價約14,455元。雖然避開額外印花稅，而買家亦願意承擔釐印費，但原業主去年購入價為2492.4萬元，連同代理佣金仍要蝕近200萬元。
深發紅木老闆 連環蝕放單位
張氏除了這個蝕讓單位外，近日亦以公司轉讓形式2350萬元放售同位於8座的極高層C室，面積1605方呎，呎價約14,642元。區內代理指出，業主原以2500萬元放售單位，但近日一減再減急以求去貨，而單位去年的購入價為2507.6萬元，若扣除釐印及代理佣金，將蝕逾300萬元。
深發紅木為內地木製家具製造商，公司網頁稱集團擁2500名員工，產品除於國內推售外，亦分銷到歐美等地。
明報記者 歐陽慧恩、鄒凱婷
新聞類別
財經
詳情#
回應 (0)
