7家發展商爭將軍澳地皮

【明報專訊】將軍澳南市中心地皮接連推出，其中66D1區地皮剛於昨日截標，雖然地皮建成後，大部分單位的海景將會被前方物業遮去，但仍獲7間發展商入標競投。至於已在區內投得多幅地皮的新地（0016），以及於早前投得66B2區地皮的會德豐（0020）亦有入標，市場預料是次為兩間發展商之爭。


料新地會德豐之爭

昨日有份入標的發展商，除新地、會德豐外，還有長實（0001）、新世界（0017）、信置（0083）、嘉華（0173）及百利保（0617）。據知所有入標發展商均為獨資競投項目，由於是次的地皮連接會德豐的66B2區地皮，以及新地的66C1區地皮，若由此兩間發展商投得地皮，將可產生更佳的協同效應，預料兩間發展商出價會較為積極。嘉華發展總經理尹紫薇則指出，將軍澳區已發展成熟，認為市場仍對區內的住宅單位有需求，雖然地皮設有限量條款，但並不影響投標意欲。


估值10億至11.9億

據資料顯示，66D1區佔地5.41萬方呎，為該地段內最後一幅發展密度較高的地皮，地積比率約5倍，可建樓面約為27.8萬方呎，限建360至378個住宅單位，由於前方地皮仍會興建分層住宅單位，故物業落成後，大部分單位的海景將會被遮去，市場估值為10億至11.9億元，每方呎樓面地價由3,361元至4,000元。