3組客爭北角40年無契樓

【明報專訊】市場放盤買少見少，無契舊樓（難以承造按揭）也掀起買家爭奪。中原首席分區營業經理林南龍稱，樓齡近40年、兩年未聞成交的北角蜆殼街福利樓低層A室，812方呎，望樓景，由於業主遺失屋契，故開價保守，叫價520萬元，吸引3組毋懼難以承造按揭的買家出價爭盤，成交價被搶高11萬至531萬元成交，呎價6539元，低同類正常單位約5%。原業主於73年以99萬元一手購入，經今番轉讓帳面大賺432萬元，期內單位升值4.4倍。


呎價6539元 僅低正常戶5％

另外，上環帝后華庭1座頂層特色戶，761平方呎，享全海景，附約500方呎天台，成交價1250萬元，呎價16,426元，刷新屋苑呎價新高紀錄。中原分區聯席董事滕成德表示，買家為長線投資者。原業主於08年以750萬元買入，是次轉手帳面獲利500萬元，期內物業升值約67%。


碧堤呎價7893元破頂

此外，美聯助理區域經理何煒斌指出，深井碧堤半島1座中高層C室，1267方呎，享海景，以1000萬元易手，呎價7893元，高出同類約11%，締造屋苑標準戶新高。原業主於07年斥655.2萬元購入，是次易手帳面賺344.8萬元，持貨5年，單位升值53%。


將軍澳夾屋疊翠軒亦以高價成交，利嘉閣經理梁木勇稱，1座高層B室近日以328萬元成交（已補地價），單位601方呎，兩房間隔，望山景，呎價5458元，打破兩房呎價新高之餘，亦平了上月所創的屋苑歷史新高呎價。


新都城呎租26.2元創新高

另外，新都城呎租高見26元，涉及2期8座頂層連天台，單位515方呎，2房間隔，景觀開揚，以月租1.35萬元租出，呎租26.2元，高同類約12%，並創屋苑呎租新高。


據悉，業主為曾活躍區內炒賣市場的本地投資者，於2010年4月斥240萬元買入，是次租出單位獲租金回報近6.8厘。