荃威頂層連天台 呎價6780破頂

【明報專訊】新居屋政策令細價樓升溫，破頂成交續現。荃灣荃威花園頂層戶呎造6780元，創屋苑呎價新高紀錄。美聯高級營業經理梁仲維表示，屋苑M座頂層單位新近以360萬元易手，單位面積531方呎，2房間隔，連531方呎天台，呎價高見6780元，遠高於同類兩成，亦是屋苑史上首次突破6000元大關的成交。原業主於00年以200萬元購入，月前開價370萬元放售，即使減價3%沽出，帳面仍大賺160萬元，持貨12年，單位升值八成。


另外，藍田麗港城近月屢錄新高價，繼月初創出呎價8147元分層紀錄，近日一個兩戶房呎售8676元，月內兩度破頂，直逼97高峰價。


麗港城呎價8676 逼近97高峰

中原分行經理萬達人指出，麗港城3期38座高層C室，657方呎，享海景，以570萬元成交，呎價8676元，較同類高出約14%，並創屋苑分層97後新高，與97年高位相差僅4%。原業主於2010年7月斥399.8萬元買入，一直「企硬」叫價570萬元，是次售出單位帳面獲利170.2萬元，期內物業漲價43%。


上水御皇庭呎價高見5108元

此外，上水御皇庭亦現高價成交，1座高層B室，558方呎，以285萬元易主，呎價5108元，貴同類單位6%。美聯助理區域營業經理王子超表示，該單位買家原為屋苑租客，近日被大幅加租，故此在無議價下買入單位，原業主於2010年9月以180萬元購入，經今番轉讓帳面賺105萬元，持貨不足兩年，單位升值58%。王續指御皇庭本月迄今錄7宗成交，拋離上月同期僅1宗之餘，亦跑贏上月整月的3宗成交。