市建局波鞋街收18意向書

【明報專訊】備受市場矚目的旺角波鞋街重建項目，昨日在八號風球下截收意向書，雖然屬「限呎地」，但因屬近年區內少有重建項目，加上除了提供住宅單位外，市建局亦銳意將項目打造成全新運動用品熱賣點，最終收到多達18份意向書。


中小型發展商積極參與

由市建局推出的旺角波鞋街項目，除長實(0001)、新地(0016)、新世界(0017)、信置(0083)及恒地(0012)等大型發展商參與競投外，會德豐(0020)、嘉華(0173)、中國海外(0688)、永泰(0369)、百利保(0617)、麗新(0488)、金朝陽（0878）、英皇（0163）等中小型發展商亦有遞交意向書，其中恒地表示有意獨資投發展項目，百利保地產部總經理衛振聲則指出，項目位於市區，交通方便，而項目的地舖價值較高，成為吸引集團遞交意向書的主要原因。


一半單位須建中小型戶

其實該地盤過去一直是自由行旅客的熱門購物區，並以售賣體育用品聞名，因而獲「波鞋街」之稱，為保留該地段的特色，市建局有意將項目重建後的商業樓面，打造成體育用品商場。


根據市建局提供資料顯示，項目佔地約2.67萬方呎，可建樓面達24萬方呎，其中53,348方呎為商業樓面，而住宅樓面則佔18.67萬方呎，提供約290個單位，為配合政府協助市民「上車」的政策，項目亦加入限呎規定，其中一半需要為面積500方呎或以下的中小型單位。


估值36.7億至60億

當項目落成後，因重建而受到影響的體育用品零售商戶，將可選擇遷回重建項目內以繼續經營，項目市場估值為36.7億至60億元，料最快2017年落成。