天璽中層減價6.6％沽出

【明報專訊】大型屋苑成交急升，但另一邊廂，豪宅物業成交卻呈膠着狀態，令部分業主不惜減價或以低市價沽出單位。市場人士透露，九龍站天璽月鑽璽中層C室，面積1374方呎，業主剛由4100萬元減價至3828萬元沽出，減幅達6.6%，折合呎價27,860元，屬市價成交。雖然物業減價達272萬元，資料顯示，原業主於09年以2013萬元購入上述單位，帳面仍勁賺1815萬元，升幅達9成。


置業18擎天半島專組組別經理陳港威表示，同屬九龍站上蓋的凱旋門觀星閣高層C室，面積602方呎，屬1房2廳間隔，也在日前以 1000 萬元售出， 呎價16,611元，低市價一成。業主於2008年以810萬元購入，轉手獲利190萬元，升值23.5%。


另外，市傳中原地產中國大陸區總裁賴國強剛沽出薄扶林貝沙灣6期5期高層A室，連車位成交價2200萬元，以單位面積1560方呎計，呎價14,102元，較市價略低2%。原業主於2010年3月以2088萬元購入上址，雖然帳面獲利112萬元或5.3%，但扣除使費後只屬平手離場。