大圍站項目 長實新地等料入意向

【明報專訊】對於本周五截收發展意向的港鐵（0066）大圍站上蓋項目，除大型發展商長實及新地（0016）對項目甚感興趣外，信置（0083）、嘉華國際（0173）和南豐等中型發展商，均表示睇好區內發展前景，會積極研究提交意向書。


大圍站項目地盤面積逾52.1萬方呎，可建總樓面達287.9萬方呎（當中住宅樓面佔逾205萬方呎、商業樓面佔逾66萬方呎），並不設限呎、限量等條款。市場估計，項目總市值介乎145億至150億元，估計每方呎樓面逾5000至5200元。


新地﹕項目具「戰略」價值

新地代理執行董事周國賢表示，大圍站屬連接九龍市區與新界的大型車站，對外交通方便，加上項目發展規模宏大，甚具「戰略」價值，集團對項目相當感興趣，預料會入意向書。


恒地申強拍鰂魚涌金馬大廈

至於另一龍頭發展商長實（0001），本報昨曾致其集團執行董事趙國雄查詢，惟未能聯絡上。不過，趙國雄早前表示，集團對所有優質地皮均感興趣。


合作發展大埔天賦海灣的4個發展商﹕信置、嘉華、南豐和永泰地產（0369），均表示看好沙田、大圍地區發展前景，會積極研究入意向書，惟會否再次聯手合作，現時仍屬言之尚早。


另恒地（0012）以仲光有限公司名義，成功收購鰂魚涌民新街21至39號金馬大廈82.82％業權，現申請強拍其他業權；全幢物業市場估值約4.32億元。