建行過去5年 38億購港商廈

【明報專訊】內地銀行近年紛紛在港購入全幢商廈，當中以建設銀行（0939）最為積極，早於2007年已耗資13.69億元向麗展（0488）購入中環麗嘉酒店四成股權，並合作重建成商廈，成為集團在本港的新總部。


今年初斥逾25億 購東匯18全幢

此外，建行今年初再斥資25.1億元，向信置（0083）購入九龍灣東匯18全幢，再增該行在本港的據點，換言之過去5年以逾38億元在港購入商廈。


內銀在港拓展業務，對商廈的需求殷切。美聯（工商舖）副主席黃子華表示，內地銀行及金融業公司均需要在港購入商廈作營運之用，而該類企業普遍瞄準中環等核心區商廈，買入全幢物業方便作廣告宣傳及運作。


隨着內地未來將開放更多銀行，黃氏預期內地大銀行，如民生銀行（1988）等欲在港插旗，亦有必要購置全幢商廈作香港總部，因此內銀一口氣購全幢商廈的趨勢將會持續。


代理﹕「唔係買唔買，係有冇得買」

黃續指，商廈創新高價未必與內銀出價較「豪爽」有關，乃由於核心區的商廈供應有限，「唔係買唔買，係有冇得買」，在僧多粥少的情况下，該區成交價愈來愈高，而內銀在港購全幢商廈亦不單局限於中環等一線核心商業區，如建行亦掃入位於九龍灣的東匯18，因此未來或再有內銀在其他地區購入商廈，以作後勤之用。