第一城凶宅拍賣 承價至每呎4644收回

【明報專訊】二手市場缺盤，促使凶宅及銀主盤等「另類盤」亦有市場，13項物業昨委託拍賣行進行拍賣，罕有地吸引數十名準買家到場，場面熱鬧。其中沙田第一城17座低層F室凶宅單位，雖然最終承至261萬元，即呎價4644元便未獲承價，但有投資者坦然，該價錢已屬市場理想水平。


伍冠流﹕已達理想價水平

該凶宅曾發生燒炭命案，上月開價250萬元，昨將開價調低至240萬元，吸引4組客、共6口價承接，而資深凶宅投資者伍冠流亦有參與競投。伍氏表示，單位市值月租約1萬元，原本心水價在250萬元以下，有競投者出價至261萬元，價錢已算不俗。他亦指，凶宅數月來升幅達一成，與一般單位的價格差距縮窄，預料樓價仍會向上。


碧堤凶宅呎價4141元沽

至於深井碧堤半島凶宅單位，面積669方呎，近期亦以277萬元售出，呎價4141元，成交價較同類正常單位低兩成。至於黃竹坑金寶花園1座E室銀主盤，417方呎，開價208萬元，每口價5萬元，經七口價後以263萬元售出，呎價6307元，低於一般單位5%。


此外，有貴重物業同場拍賣，沙田大圍道金山樓地下雙號舖位，原開價1.44億元，臨場將開價降至1.3億元，但仍然未獲承價已收回。