太古主席：研究進軍東南亞地產

【明報專訊】太古（0019）向來「慢工出細貨」，有批評指其在北上洪流中動作慢，主席白紀圖不認同，而未來會否加快步伐須看機會，同時正密謀進軍東南亞地產市場，本港方面未來兩三年將增加售樓。至於太古另一主要「引擎」國泰（0293）面對油價高企，白紀圖坦言為集團今年最大挑戰，或有需要調整長途航線。


滿意目前內地發展進度

自年初以介紹形式分拆太古地產（1972）上市後，市場關注太古本身的定位。白紀圖接受訪問時說：「以估值、經常性收入及盈利計，地產始終是集團最大業務。當然我們還會積極發展飲料、海洋服務、貿易及實業等。」


不過，近年本港發展商積極在內地發展，太古被外界批評發展步伐相對緩慢。「集團早於80年代已在內地發展包括飲料、航空及貿易等。有些香港發展商或許更有野心，較太古更早開始中國地產業務，但集團滿意目前進度。」


至於將來會否加快腳步，白紀圖稱要視乎機會。被問到太古的英資背景，是否成為開拓內地地產市場的障礙？白紀圖稱集團在中國發展取得正面回應，未來仍會透過獨資或合資形式發展，並以零售及寫字樓的綜合項目為主。太古目前在內地有5個項目，當中兩個與內地公司合作發展。


港樓價升勢料放緩 大幅調整機會微

本港樓市方面，特區新政府將於7月上場，白紀圖說：「梁振英熟悉香港，他是負責任的人，大半生在地產行業打滾，而地產又是經濟支柱之一……個人認為樓市不會因而動盪。」


不過他亦指出，本港樓價自03年起近乎直線上升，相信樓價升勢會放緩，惟大幅調整機會微，原因是息口低企，以及來自內地的顯著需求。而太古未來兩三年，將有多個西半山樓盤推出。此外，儘管不少人看淡本港寫字樓市道，白紀圖稱，金融服務業需求維持強勁，今年仍看到寫字樓租上升。


油價高企 國泰成集團今年最大挑戰

白紀圖又透露，太古正積極物色東南亞地區的發展機會，由海洋服務至地產均有興趣。太古未來數年將投資約110億元建造船隻，而太古旗下的太古海洋開發，今年初已收購一家總部設於新加坡的離岸物流服務供應商Altus Logistics七成股權。


此外，國泰早前表示，油價高企可能要削減航班數量。白紀圖坦言，此為集團今年最大挑戰，國泰會透過對冲盡量降低燃料價格高企的傷害。「油價佔成本40%，長途機更是首當其衝，如情况持續，公司或要作出調整。」


明報記者 毛婷婷