遭施羅德收割 置富宜觀望

【明報專訊】基金施羅德自3月起「減磅」，兩月前高沽金隅（2009）及春天百貨（0331）至持股5%以下，至今股價各累跌20％及40%，該基金最新又減持了置富房託（0778）；據聯交所資料，施羅德申報本周一於場內，按每股均價4.182元減持置富126.4萬個基金單位，令持股降至10.95%，為該基金自2月來首度反手沽貨，宜先觀望。


置富早前斥19億元收購和富及麗城花園商場物業，新業物淨收益率料為4.2%，為免攤薄現有單位持有人利益，收購以純債務型式進行，料此項收購的年息率約為2.41厘，置富可賺息差1.79厘；施羅德自去年9月來三度增持置富計（每股均價3.79元），是次沽貨賺幅一成，該基金昨收4.3元，相當於預測今年市帳率0.53倍，近歷史均值0.69倍，短期獲上調估值空間有限，高盛亦予「中性」評級及目標價4.2元。


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