5月近4800伙隨時推出

【明報專訊】今年首季僅上水歌賦嶺共253幢洋房獲批售樓並推出後，至4月便只有460多個單位的奧柏•御峰這個市區較大型樓盤開售，但主要發展商皆部署在5月大舉推盤，單計有機會推出的5大新盤，已涉及近4800伙（見表），或令已明顯萎縮的二手樓交投，進一步面臨被搶客的危機。


4月推出不足700伙新盤

香港置業統計顯示，4月截至27日為止已推出的新盤單位，暫只錄得約626伙，估計全月將不足700伙，創去年10月以來的新低推盤紀錄。香港置業高級執行董事伍創業估計，4月全月推出的新盤單位總數將不逾700伙；當中信和（0083）大角嘴奧柏•御峯佔去462伙，金朝陽（0878）的銅鑼灣曦巒佔190伙，是近期最矚目已推出的一手盤。


不過，即將到臨的5月，有機會成今年首個一手盤推售高峰期，而最受市場注視的大型項目，乃是屯門瓏門首期，發展商新地（0016）已表明意向呎價達1萬元、1200餘方呎「瓏門至尊」大戶意向呎價更達1.3萬元，將以貴絕屯門姿態登場。


至於新世界（0017）的大圍車公廟站溱岸8號，估計意向呎價亦貼近1萬元。另市場消息指出，瓏門開售在即，新地聯席主席兼董事總經理郭炳江等人，昨日曾往巡視旗下樓盤，包括將軍澳天晉。