樓價指數連升8周後首跌

【明報專訊】中原城市領先指數未能突破97歷史高位，連升8周後首度回落，最新報102.17點，按周跌0.33%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，數字反映復活節長假期窒礙樓價升勢，以及市民憂慮新政府打擊樓市，不過仍預料指數稍後將升破97高峰102.93點。黃續稱，負資產宗數已跌至78宗及2.36億元低位，今年次季指數如明顯超過97年的100點高位，負資產數字應可消失。


平貨絕迹，市區凶宅仍獲承接。市場消息指出，鰂魚涌康怡花園2房凶宅以低同類25%價錢易手，F座高層15室，648方呎，望山景，430萬元成交，呎價僅6637元，買家為區內投資者；單位曾有租客跳樓身亡，該類正常的同類單位成交呎價約8800元。


康怡凶宅呎價6637元易手

另外，大圍金獅花園首錄連額外印花稅成交，B座低層2室以195萬元成交，452方呎，呎價4314元；原業主2011年1月以157萬元買入，扣除5%額印、釐印費及代理佣金，仍賺約23萬元。


嘉湖97貨轉售 蝕近百萬

不過，個別持97貨的業主依然「坐艇」，天水圍嘉湖山莊97貨大部分仍未返「家鄉」。利嘉閣分行經理文家輝指出，1座高層F室，578方呎，2房間隔，以218.8萬元易手，呎價3785元，與同類相若；以原業主97年4月買入價316.2萬元計，帳面需蝕97.4萬元。