比墅變相減價 即沽16幢洋房

【明報專訊】恒地（0012）大埔比華利山別墅（下稱比墅）1、3期，以變相減價約12％、兼向代理提供4％佣金的清貨策略奏效，過去一天共售約16幢洋房，平均呎價折實後約7000元。恒地今次可謂以分層單位價錢賣「屋仔」，而港人佔買家比例高逾8成。比墅1、3期現僅剩5幢逾1萬方呎「皇宮屋」和零星洋房待售，意味這個早於06年底已開售的屋苑，全部535幢洋房清袋在即。


內地客5000萬連掃2幢

比墅1期及3期富匯半島原尚餘約30幢貨尾，恒地近日雙管齊下清貨，既恢復向買家提供7.5％租金回報保證、送釐印費和首年管理費（總值等同樓價12％），另一邊廂向代理提供4％佣金兼送名表，令屋苑於周四晚至昨日期間，連售至少16幢洋房，平均呎價7000元，個別坐擁海景的銀池道109號屋（3500餘方呎），呎價高見9180元。


個別較靠近三門仔路水泥廠的銀池道4000餘方呎屋型，最低呎價僅貼近6000元。消息指出，美聯工商舖（0459）行政總裁黃漢成亦購入比墅1幢屋仔，另有內地客斥資約5000萬元連購兩幢。


新世界（0017）大坑春暉8號再沽3伙（全屬2016方呎），其中38樓B室呎價為3.21萬元，追平屋苑最高呎價水平。春暉8號上月推出迄今累售44伙，套現20.9億元，佔單位總數66伙的67％。


內地客預留現崇山4伙 涉3000萬

嘉里（0683）黃大仙現崇山昨上載新價單，涉5個6A座高層700餘方呎單位，平均呎價9976元。代理指現崇山昨天已有近10伙獲預留，並有內地客斥資3000萬餘元預留4個6A座700餘方呎單位，為最大單一預留。新地（0016）將入伙的元朗尚豪庭，售出最後的標準戶，為1座中高層1111方呎E室，作價751.1萬元、呎價6761元。


華置（0127）本周售出24伙的灣仔壹環再上載新價單，涉5個415至614方呎單位（16至41樓），平均呎價20069元。