凱旋門呎售5萬 補習天王賺6650萬

【明報專訊】近月九龍站豪宅被內地豪客炒得火熱，新近又再錄得破頂成交。市場指出，由補習天王「Ken Sir」、現代教育（1082）主席吳錦倫持有的凱旋門一個「大宅門」單位，獲內地富豪以1.25億元承接，呎價近5萬元，創下九龍區分層標準單位呎價新高。


新買家為內地富豪

上述凱旋門成交單位為摩天閣高層A室，面積2517方呎，以成交價1.25億元計，呎價達49,662元，打破蒙妮妲創辦人鄭明明於今年2月沽出，並由廣州時代地產老闆岑釗雄以呎價4.37萬元購入的同座，一個同類單位所創下之九龍分層標準戶呎價最高紀錄。資料顯示，今次成交之單位於05年以Top Action Management Ltd名義作價6150萬元購入，該公司董事為現代教育吳錦倫，持貨7年沽出物業，現帳面獲利6650萬元，賺幅1.08倍。


香港仔南灣低層 呎價1.9萬放售

據悉，凱旋門「大宅門」單位為吳錦倫手上最矜貴的豪宅物業。另吳氏或有關人士持有的一幢上水天巒洋房上會在即，近日積極於市場上沽貨。除上述凱旋門單位外，香港仔南灣一座低層B室，早前以4500萬元於市場上放售，以面積2363方呎計，每方呎叫價1.9萬元，較買入價約3950萬元高14%。


市場消息又指出，山頂紅莓閣雙號屋，剛獲買家出價約1.6億元洽購，面積3250方呎，呎價約49,230元。


前亞姐山頂屋 1.6億獲洽購

資料顯示，曹央雲於06年以Knightly Co. Ltd.名義，斥資5708萬元購入，若成功售出，帳面將獲利近1.3億元，賺幅1.8倍。