天水圍栢慧2房首見300萬

【明報專訊】天水圍剛錄破頂成交個案。中原助理區域營業經理黃海指出，一名中港商人一周內連購天水圍栢慧豪廷9座兩個高層673方呎單位，其中剛購入的9座高層F室，望園景，成交價更高達300萬元，呎價4458元，不但創出屋苑分層呎價新高，亦為屋苑2房戶首見300萬元的成交個案。


黃指出，原業主2010年以161萬元購入，是次帳面賺139萬元，賺幅86％。至於該中港商人日前購入的同座另一高層F室，同為673方呎，作價296萬元、呎價4398元，一度是栢慧豪廷最高呎價紀錄。據悉，兩單位都作自住用途。


珀麗灣1房 呎價6311元創新高

馬灣珀麗灣1房亦告破頂，17座高層I室，488方呎，享海景，以308萬元成交，呎價6311元，締造屋苑1房呎價新高。中原分行經理梁曉陽稱，原業主於08年以190萬元購入，今番轉手帳面獲利118萬元，單位升值62%。


康怡荃威樓價 突破97高位

不少屋苑已突破97價，鰂魚涌康怡花園2房海景戶以555.7萬元易手，位於H座高層14室，642方呎，呎價8656元，創同類歷史新高，中原高級分區營業經理楊文傑指出，單位曾於97年9月以549萬元易手，是次成交價高出97價逾1%；買家為任職投資銀行的年輕上車客。


荃灣荃威花園有97蟹貨業主守得雲開。美聯高級營業經理梁仲維指出，L座高層7室，530方呎，望市景，成交價251萬元，呎價4736元，高同類約9%；原業主於97年9月以233.8萬元高位買入，事隔15年重返「家鄉」，帳面賺17.2萬元，物業升值7%。