一手樓「建築面積」 政府議員堅決反對

【明報專訊】對於地產建設商會昨再次促請政府，容許發展商在售賣一手樓時，標示單位的建築面積及呎價，政府堅決反對，並反駁指從沒有跟發展商就建築面積達成共識，現時只容展示實用面積的條例已是正確方向，亦有足夠的過渡期。測量師學會、消委會等多個團體亦支持以實用面積計價，立法會議員更批評地建會的建議是要市民「走回頭路」。


立法會《一手住宅物業銷售條例草案》委員會昨舉行第四次會議，邀請20多個團體就一手樓條例發表意見，但政府與發展商就是否列出建築面積呎價仍有嚴重分歧。地建會執行委員會主席梁志堅稱，曾多次向政府要求釐定建築面積定義，但不獲理會。他認為，釐定建築面積定義工作不困難，是「簡單加減」，可於一星期內完成，更指政府作為大業主，有責任帶頭定下建築面積定義。


梁志堅重申，社會已習慣使用建築面積計價，若政府一刀切禁止，是忽視市場操作，只會令準買家難以比較一手樓及二手樓呎價；若政府放寬，有助發展商向準買家交代單位設施，提高資訊透明度。


李永達批地建會「走回頭路」

運房局常任秘書長栢志高反駁稱，釐定建築面積定義工作困難，因物業買賣牽涉很多利益，即使政府列出建築面積涵蓋範圍，亦要重新諮詢，「不要說一星期，就算是兩年都未必能完成立法」。栢指出，以實用面積計價是合理方向，過去兩年審批售樓同意書時，已要求地產商提供實用面積；加上政府立例後，需一年時間才生效，認為市場已有過渡期。政府消息人士重申，無意考慮地建會建議，指條例已平衡社會期望及發展商訴求。


測量師學會房屋政策小組主席潘永祥指出，加入建築面積呎價無助準買家了解單位面積，反引起混亂。消委會總幹事劉燕卿稱，若樓市有兩種計價方式，只會引起信息混亂。民主黨李永達指出，地建會由政府成立督導委員會到草擬條例兩年來，從未提交建築面積定義的建議，批評發展商亦無共識。李質疑地建會的建議，是要市民「走回頭路」。