跨區轉移地積比 促進市區重建

施政報告提出在七個指定地區試行適度增加私人重建項目地積比率，容許將增加的地積比率轉移至北部都會區或其他地區使用，或轉為金額用作抵銷業權人在投地、項目地契修訂、原址換地所須繳付的地價。發展局局長甯漢豪期望新安排能增加誘因，鼓勵市區重建工作。

⚠️ 注意：播放影片將耗用大量數據

▶️ 看不到影片點擊這裏

▶️ 按這裏收看整個簡報會的手語翻譯短片

甯漢豪9月19日出席施政報告相關措施記者會時解釋，該七個地區的老舊樓宇特別多，若業權人重建該處的舊樓，當局會增加若干地積比率，業權人可將增加的樓面面積用於原本的重建地盤，或轉移至其他地區的地盤。

按額外增加的樓面面積當時市值，業權人也可以選擇把有關金額用於其他土地發展項目。當局會以記帳形式記下金額，若新項目涉及土地修訂或地契修訂，會從業權人應繳付的地價中扣除。

另外，一同出席記者會的房屋局局長何永賢闡述施政報告房屋政策時表示，房屋委員會今年內會正式公布馬頭圍邨、西環邨的重建計劃。因應模範邨樓齡甚高，修葺的難度和成本日益增加，當局也會研究重建模範邨。