市建局獲批土地資源推動重建項目

政府公布，行政長官會同行政會議批准以私人協約方式，並以1,000元象徵式地價向市區重建局批出一幅位於紅磡庇利街的用地和一幅位於將軍澳第137區的用地，以推動重建項目。

當局表示，此舉旨在向市建局提供額外財政支援以改善其現金流，從而讓市建局有序繼續推展已開展重建項目；該兩幅用地稍後須通過法定城規程序，改劃作住宅用途，由批予市建局當日起計租期50年。

發展局局長甯漢豪表示，市建局過去多年以地區為本方式規劃和推行重建項目，避免發展「牙籤樓」，為市區重建注入整全規劃和增加宜居度。但大規模重建項目涉及龐大收購開支，加上近年物業市道偏軟，市建局項目出現高價收購但低價回標、甚至流標，影響其現金流。

甯漢豪說，以象徵式地價批撥土地向來是政府對市建局的主要財政支援措施之一，例如政府會免補價向巿建局批出市區重建用地，近年也會為個別市區重建項目批出附近的政府、機構或社區用地，增加整體發展潛力；這次向市建局批出兩幅土地屬同一方向，並有助市建局履行舊區重建任務。

她續說，向市建局批出兩幅用地能惠及社區，庇利街用地可與市建局在九龍城一帶的重建項目產生協同效應；而將軍澳用地則因應房屋委員會項目優次變動而延後原先房屋發展，現批予市建局可適時善用該土地資源。

庇利街用地淨面積約7,610平方米，本預留作學校用途，教育局經檢視後認為可釋放用地作其他用途。向市建局批出庇利街用地可地盡其用及為該區增加規劃增益，提供政府、機構或社區設施滿足地區需要，可建總樓面面積約68,490平方米。

將軍澳用地淨面積約9.15公頃，可建總樓面面積約713,700平方米。有關住宅用地原預留作公營房屋發展，但經考慮房委會項目優次變動，加上未來十年公營房屋土地供應充足，把土地批予市建局不會影響目前十年期公營房屋的整體供應目標，而將軍澳第137區仍有約42公頃土地預留作房屋發展。