政府租契續期條例7月5日生效

《政府租契續期條例》7月5日生效，地政總署同日刊登首份續期公告。發展局局長甯漢豪表示，條例下續期免簽約的安排既確保有效率、有秩序地處理未來陸續到期的大量地契，也省卻業權人的時間和成本，利民便商。

條例設立常設法定機制，分批為2024年7月5日或之後到期而沒有續期權利的一般用途地契，即一般住宅、商業、工業地契，處理地契續期事宜。

地政總署署長會繼續行使政府完全酌情決定權，在每批適用地契到期前六年，於政府憲報刊登續期公告為地契續期。公告會表明在指明時間範圍內到期的適用地契，除非被列於同日刊登的不予續期列表，否則均獲續期50年而無須補地價，但須每年繳納相當於有關土地每年評估的應課差餉租值3%的地租。

在新機制下，透過續期公告，地契原有的產權負擔、權益和權利將自動過渡至續期年期而不受影響，業權人無須辦理任何手續，省卻過去業權人為地契續期逐一與政府簽立續期文件、重新辦理按揭等繁複手續。

地政總署7月5日刊登首份續期公告，涵蓋少於六年內到期的適用地契，即2024年7月5日至2030年12月31日到期的地契。這批次的地契涉及376個地段，其中309個位於九龍，67個位於香港島。

其後，按法例給予六年通知的要求，地政總署將於今年年底刊登下一份續期公告，涵蓋2031年到期的地契。

甯漢豪說，條例秉承1997年7月訂立的土地政策，簡化地契續期安排，正是體現「一國兩制」行穩致遠對香港的堅實保障，為香港社會全力拼經濟締造更好條件。

地政總署專題網站和查詢熱線7月5日啟用。