建築物管理條例修訂獲通過

政府歡迎立法會7月4日通過《2023年建築物管理(修訂)條例草案》，從而提高業主立案法團運作的透明度和問責性，並加強阻嚇不遵守條例的情況。修訂條例12日刊憲，明年7月13日實施。

法案就建築物大型維修工程所需供應品、貨品或服務的採購，以及就建築物管理所需的其他高價值採購，施加若干規定。其中，若每個大廈單位所佔維修工程價值平均超過$30,000元，將被視為大型維修工程採購，相關決議必須由至少5%業主或100名業主親身投票通過，以較少者為準。

法案訂立機制，使獲法人團體業主授權的自然人可按機制在法團業主大會等情況，代表該法人團體業主行事；並就法團等的財務報表及其他會計文件，及關乎建築物管理的會議程序施加或調整某些規定。

修訂條例又將沒有保存某些關乎建築物管理的文件訂為刑事罪行；以及作出相關及雜項修訂。

民政及青年事務局局長麥美娟在立法會通過條例草案後會見傳媒，指這次修例先處理公眾較為關注但爭議較小的議題。她強調，政府的工作不會在法案通過後便停步，而是會以開放態度，廣泛聽取持份者意見，考慮下一階段的工作內容，包括處理委任代表文書和針對維修工程出現大圍標的情況。

她說，部分下一階段的工作已經展開，例如物業管理業監管局已向全港物業管理公司發出指引，要求他們在法團和業主召開大會時，協助對方妥善和合理地處理委任代表文書，確保委任代表文書的使用是合法和合理的。