樓市有秩序調整 不構成系統風險

財政司司長陳茂波表示，本港物業市場有秩序地調整，不造成系統性的金融風險，公眾不需有過激反應。

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政府早前調整樓市「辣招」，陳茂波11月7日出席活動後會見傳媒時說，當年引入「辣招」，目的是防止短炒，加上當時住宅供求不平衡，想買樓的人多，而供應未追得上，如今炒賣風氣已消退，而供求情況已趨穩定，當局認為有空間調整。

至於市場反應，陳茂波表示，樓市受很多因素影響，包括經濟情況、息口、就業等。外圍環境方面，他說，地緣政治緊張，且外界認為利率高企的時間會拖得較長，因此有意買樓人士取態較審慎可以理解。

他指出，當政府調整有關措施時，市場的反應相對冷靜是好事。

陳茂波續說，根據統計數字，市民的收入有實質增長，目前，平均供樓開支佔收入不足四成，「脫供」即到期但無法供款的比例很低；根據種種因素，物業市場正有秩序調整，又不造成系統性金融風險。

對於今年本港經濟增長，陳茂波指目前的預計為逾3%。