利用市場力量加快發展北部都會區

行政長官李家超表示，北部都會區是香港未來發展新引擎，全面發展後可提供約50萬個房屋單位和50萬個新職位。政府會利用市場力量加快其發展，並於短期內會公布北部都會區行動綱領。

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李家超10月25日發表新一份施政報告時說，北部都會區的規劃會以產業帶動，基建先行為主軸，深度對接深圳和大灣區其他城市的規劃。北部都會區將分為四大區域，由西至東分別為高端專業服務和物流樞紐、創新科技地帶、口岸商貿及產業區、藍綠康樂旅遊生態圈。

高端專業服務和物流樞紐位處洪水橋一帶，與前海深港現代服務業合作區對接，提供金融和專業服務，並藉着口岸優勢發展現代物流業。

創新科技地帶為創科發展的樞紐，覆蓋新田科技城，包括河套區港深創新及科技園在內，與深圳科創園區產生協同效應。

口岸商貿及產業區佔地最廣，享有羅湖、文錦渡和香園圍三個口岸的地利，帶動先進建造業、綠色產業、醫療、食品科技、現代物流業等產業發展，並可推展跨境商業服務和文娛消費，發揮強大的口岸商貿功能。

至於藍綠康樂旅遊生態圈包括紅花嶺、沙頭角、印洲塘等，人文和自然資源豐富，帶動康樂及旅遊發展。

李家超指，北部都會區將以產業發展為導向，促進經濟和社會發展，包括在洪水橋、新界北新市鎮等地預留用地作專上院校發展，打造「北都大學教育城」。在古洞北、洪水橋等則預留政府辦公大樓用地，容納維港都會區遷入的政府部門。而在新田科技城、新界北等地，會興建標誌性的文化藝術設施。

當局會密切留意國際學校學位供求情況，在北部都會區預留土地供國際學校發展，滿足非本地家庭的教育需要，也會落實興建三寶樹濕地保育公園，融合發展和保育。

李家超又說，會利用市場力量加快北部都會區發展，擴大加強版傳統新市鎮發展模式至所有新發展區，優化執行安排，包括擴展換地安排至指定的產業用地、私營社區/福利設施用地，以及促成已擁有發展用地內九成或以上私人土地的土地業權人作統一發展。

此外，政府重新審視北區沙嶺興建公眾骨灰安置所的計劃後，認為未來公眾骨灰龕位供應足夠，原定的兩公頃土地將改作創科及相關用途。

施政報告又提到，河套深港科技創新合作區是北部都會區與廣深科技創新走廊的交匯點。特區政府將與深圳市政府共同推進深港兩個園區的協同發展，研究創新措施，包括研究以人面識別技術達到無感過關，便利科研人員進出，利用科技簡化園區往來。兩地政府也會研究措施，便利河套合作區內跨境資金流動，以及為研究或試驗而採集數據和樣本的交流。

其他措施有推進前沿科技研究，加快實現中試轉化，配合河套合作區發展，例如對接深圳園區的粵港澳大灣區國際臨床試驗中心，共同搭建生物醫藥公共研發服務平台等。

李家超指，政府會把北部都會區，尤其是新田科技城的空間規劃對接河套合作區的發展定位，並與香港科技競爭力的布局充分結合，為河套合作區未來發展作前瞻性規劃。新田科技城約600公頃發展土地中的一半為創科用地，政府會確保跨境基建配套、土地審批、公私營合作等政策積極配合，產生協同效應。