高球場用地暫修訂為未決定用途

規劃署6月5日向城市規劃委員會提交文件，建議將粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東擬建公營房屋的用地暫時修訂為「未決定用途」地帶，發展局支持建議，以便相關部門跟進環境影響評估報告早前獲批的附帶條件。

去年公布的粉嶺/上水擴展區分區計劃大綱草圖，將約9.54公頃有關用地劃作「住宅（甲類）」地帶，主要作高密度公營房屋發展，地積比率為七倍，高度為主水平基準170米。

因應上月環評報告的審批附帶一些條件，發展參數需作出調整，調整幅度視乎土木工程拓展署日後研究結果和環保署署長的審批。由於跟進研究和環境保護署審批需時完成，11月底法定城規程序期限前提交予行政會議的草圖，如仍保留容許高密度發展參數的「住宅（甲類）」地帶並不合適。當局認為將用地暫時修訂為「未決定用途」地帶是穩妥的權宜安排。

發展局表示，一俟城規會11月底前完成草圖的討論，土拓署會立即展開研究，估計需時約12個月，預計明年底提交報告予環保署署長考慮。屆時報告若獲批，規劃署將盡快啟動後續法定改劃程序，為有關用地建議合適的法定住宅發展參數和相應用途標示。一如以往，屆時市民可按既定程序就改劃建議提出意見。

該局指，事態發展難免為擬議公營房屋發展的規模和時間表帶來影響，政府需尊重並跟進法定環評審批的附帶條件，並就跟進安排向城規會提供專業、實事求是的意見。儘管有關用地建議暫時修訂為「未決定用途」地帶，草圖說明書依然表明發展公營房屋的意向。暫時修訂提供緩衝期，讓土拓署及有關部門跟進研究合適的布局和發展參數。

至於粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東餘下約21.65公頃南端用地，發展局重申，環評審批結果並無影響草圖建議的「其他指定用途」註明「保育暨康樂」地帶；而不論城規程序進展如何，粉錦公路以東所有32公頃用地短期租約8月31日屆滿，政府將按計劃於9月1日收回。

城規會下周一起就草圖召開聆聽會。在完成聆聽會議後，經考慮所有申述和意見及規劃署建議，再決定是否對草圖作出修訂。相關文件已上載城規會網頁。