馬頭圍首置盤明年可申請5年不准租售

【蘋果日報】市區重建局董事會昨正式通過馬頭圍首置盤申請資格及轉讓限制，業主購入單位首5年將不能轉售，較收緊後的新居屋轉讓限制嚴謹。該盤售價將介乎市價62折至72折，市建局下月將討論正式售價，料最快明年初接受申請。
首個港人首置上車盤市建局馬頭圍道/春田街項目，提供450個單位，實用面積介乎260至507方呎。市建局董事會昨正式通過該先導項目的轉讓限制，業主購入單位首5年內不可出售或出租，亦不可在未補價的第二市場將單位轉售。首置盤業主只可在購買單位滿5年後補價在自由市場買賣，市建局不會回購單位。今期居屋收緊後的轉讓限制為購入單位首兩年可按原價售予由房委會配對的白居二買家、第3至5年可免補價售予綠表或白居二買家，首置盤業做法更嚴謹。
胡志偉：禁售期太短
市建局昨亦通過首置盤申請資格，申請人須為居港7年或以上香港居民，申請人及申請表上所有家庭成員須從未在港擁有住宅物業，及無享用由政府、房委會或房協提供的房屋資助。二人或以上家庭申請者的每月總入息介乎57,001元至74,100元，資產限額為255萬元，一人申請者則減半。
市建局指首置盤折扣率將較前一期居屋折扣率低一至兩成，根據今期居屋定價為市價52折，馬頭圍首置盤售價將介乎市價62折至72折。市建局下月將就首置盤售價及折扣率開會討論，並交政府批核，預計今年底公佈銷售詳情，最快明年初接受申請。
市建局非執董胡志偉指，首置盤5年禁售期太短，因首置盤具資助成份，符合購買資格人士較基層有能力在私人市場置業，應設更長禁售期。他又指，市建局未來可能要提供更多首置盤，需訂立長遠的定價準則，以顧及巿建局在自負盈虧下的承擔能力。
另一市建局非執董麥美娟料首置盤最快明年1、2月可以開售，樓盤位於市區核心地段並低於市價，料申請反應熱烈。她也認為應再收緊首置盤轉讓限制，以防炒賣。
■記者李詠希