施政報告後　投資者縮沙 僅沽三成　海傲灣開閘撻Q

【蘋果日報】《施政報告》公佈後，昨日推售130伙的九建（034）油塘海傲灣首當其衝，部份投資者縮沙，就連發展商亦打定輸數，預料僅沽出五成單位。市場消息指樓盤全晚沽出不足50伙，佔可售單位162伙約三成。
記者：朱連峰
海傲灣昨晚8時起發售，位於太子始創中心的售樓處門外有過百人排隊，當中有不少為80、90後年輕買家。九建市務及銷售部總經理楊聰永指，該盤下午招標時段共售出3伙，呎價最貴為1A座17樓C室海景一房戶，實用264方呎，售價611.5萬元，呎價23,163元；買家全為本地人。
90後買家：跌市最好唔好停
楊聰永預期，該盤即晚可售五至六成單位，相信因近日股市波動有關，本周末將繼續發售。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受股市波動影響，投資者減少，預計全日只售五成單位，以用家為主導。對於近日對樓市多項不利因素浮現，他相信物業市場已步入熊市初段，並會維持較長時間。香港私人物業樓價已連升28個月，最新中原城市領先指數雖然連跌6周，但跌幅不超過2%。
從事設計行業的90後準買家梁先生，是次預算500萬元購入海傲灣一房戶，計劃自行承造八至九成按揭。梁指與從事醫療行業的太太共儲了150萬元首期，暫時毋須父母幫忙。近期多個不明朗因素下，樓市跌勢未停，梁認為：「跌市當然好啦，最好唔好停。」
另一個即將加入混戰的新盤，莊士中國（298）屯門業旺路新盤弦海，發展商指日前已取得預售樓花同意書，昨日已上載樓書，短期內上載價單及開放示範單位予公眾參觀。樓書顯示，該盤涉371個單位，間隔涵蓋開放式至三房，實用162至954方呎，其中開放式佔六成，涉216個單位，最細單位僅得162方呎，仍較同區鄧成波持有的單幢盤菁雋最細單位128方呎大。
雖然樓市吹淡風，但豪宅市場繼續逆流而上，其中千萬劏房的新世界（017）西營盤瑧蓺一周連環創開放式戶售價、呎價雙新高，瑧蓺32樓J室，實用221方呎開放式戶，以1,025.2萬元成交，呎價高達46,389元，較對上新高紀錄再推高13%，該單位同為221方呎，呎價41,018元。發展商指，項目累售246伙，套現近22億元，餘下4伙單位待售。