綠表居屋成交陷冰河期

【蘋果日報】樓市轉勢，二手交投淡靜，加上五二折新居屋及「白居二」夾擊，公、居屋陷冰河時期。房委會早前公佈，9月份全港只錄得38宗居屋第二市場（未補價居屋及公屋）成交，為2002年有紀錄以來新低，並較8月份錄得的77宗再少一半。
房委會數據顯示，屯門區連續3個月只錄1宗成交。祥益黃慶德指，屯門龍門居12座高層D室，實用592方呎，三房間隔，獲區內客以430萬元（居二市場價）購入，呎價7,264元。同類單位1座中層B室，6月高位時以505萬元售出，呎價8,530元，3個月大跌近15%。黃指，屯門區睇樓客減少兩至三成，叫價普遍調低5%至7%。
天水圍9月錄5宗居二成交，但成交價進一步下跌。祥益黃肇雯指，天水圍天富苑D座低層1室，實用650方呎，三房套房間隔，原開價375萬元（居二市場價），累減17萬元，首置客以358萬元承接，減幅4.5%，呎價5,508元。對比4月時同類低層戶以425萬元沽，呎價6,537元，大跌近16%。
興田邨居二叫298萬
本報直擊藍田公屋興田邨居二放盤，彩田樓低層8室，實用485方呎，兩房間隔，居二市場叫價298萬元，呎價6,144元。代理指，單位去年10月放盤居二叫價398萬元，呎價8,206元，年內仍未售出，近期調低至298萬元，累減100萬元，減幅高達25%。屬屋邨叫價第二低的放盤。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照指，市傳新施政報告將會公佈填海造地及調整公私營房屋比例。他支持填海造地，因為可大增土地，不過要留意填海對環境的影響。若調整公私營房屋比例，他指，由於私樓數量減少，相信樓價不會「跌得太勁」。他預料樓價今年內或會下調3至5%。