太古城業主投降　劈價200萬唐鶴德加入沽貨　叫1,550萬

【蘋果日報】施政報告公佈前夕，二手樓劈價戰線擴大，由新界細價樓劈到出市區屋苑。一直被視為樓市寒暑表的鰂魚涌太古城，雖多達三成放盤減價，但更殘忍的是買家仍不出手，覺得樓價未跌夠，除非業主大劈價才肯買。屋苑昨連錄兩宗劈價，均低市價逾百萬元易手。張國榮（哥哥）生前摯愛唐鶴德（唐唐）持有太古城一伙，亦趁勢放售。
記者：朱連峰
中原張光耀表示，太古城翠榕閣高層E室，實用922方呎，望園景，原叫價1,950萬元，放盤逾半年仍賣不到心目中價位，直至近日市況逆轉，業主見難得有客還價，大幅減價近200萬元，以1,758萬元沽貨，減幅9.9%，呎價19,067元。對上同類成交為紫樺閣中層E室，同面積，今年6月造價1,898萬元，是次賣平140萬元。翠榕閣單位獲中銀及匯豐網上估值2,001萬及2,174萬元，造價較估值低最多416萬元或19%。
太古城三成業主減價
張光耀續稱，現時太古城約三成業主肯減價，但問題是市場無客，睇樓客也不多，業主肯減價也沒用，所以屋苑自8月份後交投非常淡靜，上月全月僅兩宗成交，料創屋苑歷史低位。
中原趙鴻運稱，太古城同日另一單業主投降劈價，為海天閣高層H室，實用759方呎，三房改兩房間隔，今年4月放盤叫價1,850萬元，放盤半年，連減三口價共260萬元，至1,590萬元終售出，呎價20,949元，較五個月前同類成交賣平11%或逾200萬元。
趙鴻運稱，「娥六招」前太古城放盤量約275個，本月增至320伙，增幅16%。名人亦趁樓市見頂沽貨，消息指唐鶴德持有的太古城恒星閣低層F室3房單位，上月放售，開價1,550萬元，呎價21,558元。由於屋苑近期樓價已顯著回落，平均呎價已失守2萬元，低見1.9萬元，唐開價較市價貴約一成。
碧海藍天重返年初價
市區劈價盤滾滾來。西九四小龍之一的長沙灣碧海藍天，終靠一宗劈價打破本月零成交悶局。單位為3座中層F室兩房戶，放盤兩個月，累減110萬元，以828萬元易手，呎價僅16,694元，重返年初價。
藍田匯景花園7座低層G及H室相連戶，實用1,226方呎，由兩個三房單位組成，前天放盤，即晚以約1,800萬元沽出，呎價14,682元。代理指，單位望全園景，屬靚貨，早前市旺時，一間三房都值1,000萬元，現在兩間三房只售1,800萬元，料低市價近200萬元。
樓市轉勢，貴重物業罕見放售。消息指九龍站凱旋門摩天閣中層A室「大宅門」，實用1,955方呎，連兩個車位開價1.68億元，呎價85,934元，低市價14%。同座樓上高幾層A室「大宅門」，上月連1個車位以1.9億元成交，呎價97,187元。