美聯黃建業撐樓市不死

【蘋果日報】本港樓價自6月「娥六招」後有回落迹象，美聯集團（1200）主席黃建業（圖）於樓市座談會表示，即使近月利淡因素困擾樓市，加息周期展開，但本港資金未有大規模「退潮」迹象，料樓價僅從高位回調約5%，全年續升約8%至10%，呈「梯級式」緩慢下跌狀況。
黃建業指今年正值金融海嘯10周年，港樓已歷近10年的超級大旺市，樓價更自海嘯後低位上升2.3倍，直至貿易戰惡化，外圍經濟未明朗，股市先從高位大幅回落兩成，加上港銀12年來首度加息，利淡因素充斥市場，樓市跌幅會跟隨股市慢慢反映。惟普遍銀行「象徵式」加息，反映香港資金充裕，現時本地銀行結餘仍達約767億元，遠高於06年加息時水平，存款則近13萬億元，亦遠高於97年約2.7萬億元水平。
黃建業相信「資金不退，樓市不死」，以香港資金之充裕，加上未來新供應有限，樓價跌幅將較世界各地輕微，料只會「梯級式」緩慢下跌。如果外圍市況未有持續惡化，料樓價從高位回調約5%，全年升約8%至10%。本季樓市「有減價、少劈價」，繼續「一手旺、二手靜」的兩極化現象。