瑞信：調控短期重挫內房股

【明報專訊】一日之間，內地7部委出手再調控樓市，當中更包括了對房地產相關稅項的調整，儘管尚未見全面推動一直傳得甚囂塵上的房產稅，但稍後出台的可能性已大大升溫。瑞信日前發表的報告更指出，房產稅將於近期出台，試點城市很可能是上海、深圳和重慶。地產板塊5月以來股價已回升20%，相信新稅制會影響股民心態，短期內重挫內房股，然而，長期來看影響有限。

券商指中國海外（0688）、富力（2777）、瑞房（0272）、恒盛（0845）等地產商在以上試點城市裏業務比重較大，估計受影響程度更深。萬科與合景泰富（1813）已實現了絕大部分的全年合約銷售計劃，相對安全。

分析師：房產稅料達1%至2%

稅率方面，瑞信分析師杜勁松表示大約會是1%到2%，這遠遠超出市場預估。他指出，上海提交的房產稅試點方案0.5%到0.8%已被中央否決。

之前媒體估計杭州和北京在試點之列。中國土地稅費金改革國際研討會指出，應最先從杭州和深圳開始推行。杜勁松回應稱，這是學術討論，且只是從實施難易程度揀選。另外，對於北京市地稅局之前所說的房產稅「最快年底公布，明年試行」，杜勁松回應，北京並不在此次試行之列。

瑞安房地產董事總經理兼財務總監尹焰強回應消息稱，瑞安大約五成生意在上海和成都，如果真是徵稅1%到2%，將對公司有很大影響，但是，影響的絕不僅是瑞安一家。