美孚收租王 1個月累沽8伙

【明報專訊】有「美孚收租王」之稱的張大朋，市場消息指出，自上月悉數將持有約20個美孚新邨單位放售後，至今已累售約8伙，現僅餘約12伙，全屬連租約單位，平均每方呎叫價約5200元水平。

美聯區域營業董事吳志輝表示，該名張姓投資者剛售出持有的美孚新邨百老匯街35號低層A室連租約單位，成交價415萬元，面積927方呎，呎價4477元；原業主於07年5月以283萬元買入，經是次轉讓帳面獲利132萬元，持貨3年多物業升值47％。他又指出，自上月張氏大手悉數放售持有的美孚新邨約20個單位後，至今累售約8伙，成交速度加快，主要由於議價幅度由最初的6％至7％，上調至近一成。

屋苑本月至今錄45成交 跌兩成

另外，利嘉閣分行經理蕭培雄表示，美孚新邨百老匯街68號低層A室，面積1020方呎，亦以450萬元售出，呎價4412元，買家為用家；原業主於07年以320萬元買入，經是次轉讓帳面獲利130萬元，持貨3年物業升值約41％。

他又指出，美孚新邨本月至今共錄約45宗成交，較上月同期下跌約兩成，估計全月約60至70宗成交水平，有機會創今年按月新低紀錄。他亦稱，由於美孚新邨本月錄得多宗高價成交，故現時平均呎價調升至約5600元，目前約有830個放盤，平均每方呎叫價約5200元水平。