北京豪宅王開售 呎價萬元

【明報專訊】在中央對樓市打壓下，北京即將開售最貴的超級豪宅。位於京城王府井附近的北京飯店二期「霞公尊府」均價達每平方米10萬元（人民幣．下同，每呎接近1萬元），刷新京城最貴的豪宅紀錄。雖然樓價最平也要2700萬元，首期最少需1000萬元，但依然擋不住購買者熱情，預約睇樓客已排到下周二（24日）。網民直指「高樓價已成為社會的毒瘤」。

「霞公尊府」位於東城區霞公府街。西邊是南河沿大街，東側則靠近購物最集中地段的王府井大街，幾乎是最靠近天安門廣場的高層豪宅。

「霞公尊府」近天安門廣場

《北京晨報》引述銷售部劉小姐稱，「這裏是北京的中心，賣的就是地理位置的唯一性，這裏很難再有起樓的地段。」她並稱，該樓盤於上周六（14日）獲得預售許可證，目前已進入預售期，有望月底開盤。目前2樓至6樓起價為每平方米8.5萬元，平均價在10萬元左右，最高為13.7萬元。主打單位由440平方米至590平方米（約4736呎至6350呎）。「按購買第一套房首付30%、以最多戶型480平方米計算，5000萬元基本可以『拿下』。」劉小姐稱，部分看房者已表達了購買意向。「每天6組接待客人，但現在預約已排到下周二了。」

據北京市房地產交易管理網顯示，7層高的霞公尊府預售核准的範圍共有74套公寓，擬售均價為每平方米10.63萬元。業內人士指這是北京首個單價超過每平方米10萬元的樓盤。此前預售核准單價最高的是今年1月開售的「釣魚台7號院」，均價為每平方米7.2萬元。

網民：樓價「畸高」成毒瘤

74套公寓中，單套面積在340至496平方米之間，預售價多在每平方米8萬多至10萬元之間，換言之，最低的也要2700萬元，還有部分單位預售價為每平方米11萬元到13萬元，其中擬售價最高的是每平米逾13.7萬元，以此推算該單位總價約5480萬元。對於「霞公尊府」均價達10萬元，有內地網民說，「中國人真有錢啊 ! 可惜我等老百姓與之無緣。」並指高房價已成為中國社會的毒瘤。