二手銷售9周最差

【明報專訊】放盤業主普遍心雄，叫價「超前」市場成交價，令代理促成交易的時間增長。十大二手屋苑，過去兩天錄得71宗成交，按周下跌21%，為過去9周表現最差的一個周末日。

錄71宗成交 按周跌21%

中原地產表示，整體來說，二手交投量仍維持不俗水平，不過由於市場消化了大批購買力，交投略為膠著，惟近日新盤銷情暢旺，賣地成績理想，加上本月亦有土地拍賣，該行對本月之二手成交量仍抱樂觀心態。

港島區方面，該行表示，太古城過去兩天錄得7宗買賣成交，較上周微跌3宗。新成交包括冠天閣高層D室，面積831方呎，成交價728萬元，呎價8761元。新買家為用家。原業主於97年以735萬元入市，帳面微蝕7萬元。

九龍區方面，中原邱少明表示，美孚新邨過去兩天錄約10宗成交，屋苑平均呎價則維持約4810元水平。當中包括一宗百恆柏街15號低層D室，面積690方呎，擁兩房間隔，成交價318萬元。原業主於02年8月以118萬元入市，帳面獲利200萬元。

新界區方面，該行表示，沙田第一城過去周末日錄約12宗成交，與上周相若；本月至今暫錄得36宗成交，交投平穩，而平均呎價則暫錄4750元水平。新近成交包括41座低層E室，面積395平方呎，連租約成交價180萬元，呎價4557元。買家為長線投資者，依照原有租約，月租達7000元，扣除成本，租金回報率約3.5厘。原業主於2010年2月以165萬元入市，帳面獲利15萬元，單位半年升值約9%。