【明報專訊】特色大單位大行其道，堪稱有價有市，嘉里（0683）與市建局合作的西營盤「縉峸峰」，近日趁現樓入伙的時機重推。餘貨中最受市場注目的戶型，乃是位處行政樓層的1500餘方呎相連大戶。嘉里將同系何文田豪宅「灝畋峰」的王牌元素，移植到這個港島西區樓盤中。此款特色大戶最顯眼的設計是大廳與各房間，皆屬同一坐向，外牆以玻璃幕牆為主體，讓室內絕大部分角落都可欣賞無敵維港及西九龍美景。
至於最新開放的第1座1553方呎相連大戶現樓示範單位，更是以「素顏」（即「清水房」）的姿態亮相，讓睇樓人士可以一睹物業的廬山真貌。
西營盤是港島老區，至今依然唐樓、舊樓林立，散發着一份老香港氛圍。位處第一街、由兩幢大廈組成的縉城峰，是市區重建的產物，整體屋苑設計格局以簡約、現代都會感為主體，並無「雕龍雕鳳」的俗套，將年輕、時尚的生活模式注入西營盤舊區內。
待售單位呎價1.27萬起
縉城峰的市場定位為豪宅，今年2月首度推售，現餘約120伙待售，相關單位主要分佈於29樓隔火層以上的高層，消費水平不低，標準單位呎價由1.27萬餘至貼近2萬元。以入場門檻較低，向山景的第2座高層F室（496方呎）而言，定價已高逾703萬元。至於第1座30樓以上，向北擁有維港景致的高層1186及1039方呎A、C單位，呎價普遍在1.7萬元及以上，售價徘徊於2000萬元上下。
縉城峰雖位處港島舊區，但無論是物業設計、會所設施、單位用料，完全媲美同系豪宅「灝畋峰」、中半山「SOHO 38」等。嘉里又特別將物業最頂3層：即48、49及50樓，打造成「特色樓層」，亦即坊間形容的行政樓層。
48樓AB室 北望西九無阻隔
發展商現時主力催谷的是第1、2座48、49樓A、B室（1400餘至1500餘方呎）。此款單位屬相連特色大戶，為數僅得8伙，由於所處樓層夠高，單位視野完全不受同區建築物所遮擋，由於坐向正北，登門入室後，即可發現單位擁有無敵的維港和西九龍景色，風和日麗時，視線更可遠至昂船洲大橋、青馬大橋和大嶼山一帶，甚具「大地在我腳下」的氣勢。
以現時作為示範單位的第1座48樓A室而言，建築面積1553方呎，屬4房（雙套房）間隔，樓層高度約10呎4吋（較標準樓層高2吋，49樓再升至約11呎）。單位最大特點是無論客飯廳、露台及全部房間，均是向北，擁有無敵維港海景。同時，單位外牆以玻璃幕牆為主體，除讓室內絕大部分角落都擁有最開揚視覺效果外，也令室內具更佳採光效果。
相連戶主人房逾100方呎
作為相連大戶，室內空間感自然較普通標準單位為高。以呈長方形的客、飯廳而言，面積估計逾300方呎，甚為闊落。兩間套房分佈於單位左、右兩側，當中主人套房佔地逾100方呎（不計浴室），內裏並預留了近9呎長的入牆衣櫃位，以提升儲物收納空間。另外，廚房也較標準戶型，加裝了西門子的酒櫃和內置式蒸爐。
嘉里物業市務總經理吳美珊表示，縉城峰第1座49樓A室（同為1553方呎），早前以3490萬元售出，呎價22,473元。至於毗鄰現正推售的49樓B室（1568方呎），呎價為22,321元。
撰文：林可為
攝影：劉焌陶
2024年10月09日 10:59