信置廣播道1號最快第4季推出

【明報專訊】奧運站「帝峯•皇殿」累售逾780伙後（佔項目單位總數81％），發展商信和（0083）同系的廣播道1號豪宅項目，以及與市建局合作的大角嘴晏架街項目，早前亦已申請預售樓花紙；雖然信和仍未透露兩盤的具體開售詳情，但市場估計，廣播道1號項目有機會於第4季至明年上半年間推售，初步估計意向呎價將在2萬元左右。

意向呎價估計約2萬

市場人士指出，近期開售的帝峯•皇殿價量兼備，平均呎價高逾1萬元，個別標準、特色單位的最高呎價分別高見1.7萬及2.5萬餘元，顯示市場對市區分層豪宅的承接力仍強。至於信和同系的廣播道1號項目，被銳意打造成九龍塘傳統名廈區內的新一代地標豪宅，加上物業採用中密度設計，中、高層單位又擁有維港及九龍市區全景，相信項目意向呎價將在2萬元左右。

信和是於06年11月，以19.4億元投得此幅廣播道地皮，當時折合樓面呎價9800多元；項目現擬建5幢中密度大廈，提供120伙。至於信和同系的晏架街住宅項目（位處埃華街、櫸樹街交界），總樓面面積22.55萬餘方呎（住宅樓面佔18.7萬餘方呎），預計提供464伙；雖然同樣沒有具體開售時間表，但新地（0016）上月開售的同區新盤「形品•星寓」（標準單位平均呎價8045元；特色單位呎價約1.2萬至1.5萬元），市場人士認為可作為信和新盤的開價參考。

另新地的洪水橋「泉薈」亦已申請售樓，項目提供173個600餘至700餘方呎單位；代理估計，泉薈有機會於年底至明年初期間推出，預料開價會參考新地同系的元朗「YOHO MIDTOWN」（標準單位平均呎價5000多元）。